Правовой режим земель, предоставленных для подсобной сельскохозяйственной деятельности.

       Личные подсобные хозяйства – составная часть сельскохозяйственного производства, один из важнейших дополнительных источников получения разнообразной сельхозпродукции и дополнительным источником доходов граждан.

       Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут основывать свою деятельность на частной собственности на землю.

           Личные подсобные хозяйства из области вторичной занятости постепенно превращаются в основное место работы. Они заполняют рынки продовольствием, увеличивая его производство, а доля общественного сектора в его производстве падает.

           Личные подсобные хозяйства тесно связаны с коллективными формами ведения хозяйства:

Ø приобретают дополнительные земельные участки, корма, удобрения, могут арендовать технику, реализовать выращенную продукцию через общественный сектор

Ø колхозы могут оказывать гражданам помощь в ведении хозяйства:

· осуществлять механизированную обработку приусадебных участков

· осуществлять агрохимическое обслуживание

· обеспечивать посадочными материалами.

Личные подсобные хозяйства организационно не оформляются. Субъектом права в них выступают отдельные граждане.

Объект – земельный приусадебный участок. Он характеризуется определенным местоположением, установлением границ, размеров, правовым статусом и иными характеристиками, отраженными в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации.

Приусадебный участок делится на зоны:

ü жилую – место расположения дома

ü хозяйственную – место расположения подсобных строений

ü сад, место для выращивания овощных культур и картофеля.

Количество и стоимость имущества, находящегося у граждан, не ограничиваются.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства может быть только один. Он предоставляется гражданам в пожизненное наследуемое владение или приобрестается в частную собственность. Общая площадь его не должна превышать 1 гектара, с учетом площади земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания дома. Кроме того, может предоставляться за пределами жилой зоны населенного пункта в аренду дополнительный земельный участок в размере до 3 гектаров.

Эти участки предоставляются гражданам РБ, проживающих в сельских населенных пунктах и поселках городского типа.

Право собственности и владения землей для личного подсобного хозяйства сроками не ограничено.

Земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, может быть использован только по целевому назначению.

На нем разрешено возводить необходимые хозяйственные постройки для содержания домашних животных, другие сооружения, использовать в установленном порядке для хозяйства существующие на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли. На нем могут быть размещены плодопитомники, пасеки, теплицы или пленочные укрытия и другие сооружения закрытого типа.

Собственники и владельцы земли могут проводить в установленном порядке оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и другие водоемы.

В случае изъятия участка для государственных или общественных нужд собственник, владелец, пользователь вправе требовать возмещение убытков, а также получать компенсацию затрат на повышение плодородия почвы.

Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения
(несельскохозяйственного назначения).

Землями промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначения являются земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для осуществления возложенных на них задач.

Размеры земельных участков, предоставленных для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными нормами и градостроительной документацией, а отвод земельных участков осуществляется с учетом очередности их освоения.

Порядок использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначения, а также установления зон с особыми условиями пользования (охранные, санитарные, защитные и другие зоны) определяется законодательством Республики Беларусь.

По целевому и общему хозяйственному назначению земельных участков в рамках данных земель можно выделить:

Ø земли промышленности – земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации предприятий обрабатывающей промышленности, а также горнодобывающих предприятий

Ø земли транспорта – земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации предприятий транспорта

Ø земли связи – земельные участки, предоставленные предприятиям и организациям связи для выполнения возложенных на них задач;

Ø земли электрических сетей – земельные участки, предназначенные для передачи электроэнергии, размещения высоковольтных электрических сетей;

Ø земли обороны – земельные участки, обслуживающие военно-оборонный комплекс

Ø земли иного назначения – земельные участки, обслуживающие иные специальные хозяйственные нужды.