Административный порядок рассмотрения земельных споров.

           Компетенция местных органов управления по разрешению споров определяется местом нахождения спорного участка и характером правоотношений, возникающих между владельцами, пользователями земли и местной администрацией или между владельцами и пользователями земли.

       Виды споров:

Ø связанные с предоставлением земель для тех или иных надобностей и возникновением прав на земельные участки (стороны: граждане, заинтересованные субъекты хозяйствования и соответствующие органы власти и управления)

Ø возникшие в связи с принудительным изъятием земель для государственных и общественных нужд (стороны: собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, физические и юридические лица, органы власти и управления)

Ø связанные с прекращением прав на землю

· при систематическом невнесении земельного налога в течение сроков, установленных законодательством Республики Беларусь (с удержанием задолженности по налогам)

· в случаях утраты гражданства РБ, выезда на постоянное место жительства за пределы РБ, за исключением выезда лиц за пределы РБ в связи со служебными обязанностями или обучением, направлением на работу за границу

· в случае выкупа земельного участка, приобретенного для ведения личного подсобного хозяйства

· при использовании земельного участка не по целевому назначению

· при неиспользовании по целевому назначению в течение одного года земельного участка, приобретенного для ведения личного подсобного хозяйства, и двух лет - в остальных случаях

· при невыполнении требований природоохранного режима использования земель

· при использовании земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки

· при прекращении юридическими лицами РБ деятельности, для которой земельный участок приобретался в собственность

· при конфискации земельного участка.

Ø по вопросам аренды земель, отчуждения и приобретения земельных участков

Споры по вопросу землепользования или землевладения рассматриваются местными исполнительными и распорядительными органами по заявлению одной из сторон.

Споры по вопросу землепользования или землевладения рассматриваются при участии заинтересованных сторон, которые должны быть уведомлены о времени и месте рассмотрения спора не позднее чем за три дня до рассмотрения спора.

В случае неявки одной из сторон, если от нее не поступило заявлений о разбирательстве дела в ее отсутствие, рассмотрение дела откладывается. Неявка стороны без уважительных причин по повторному вызову не является препятствием для рассмотрения спора по вопросу землевладения или землепользования.

Необходимые для разрешения спора по вопросу землевладения или землепользования материалы подготавливаются государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Для подготовки материалов по разрешению споров по вопросу землевладения или землепользования местные исполнительные и распорядительные органы могут в необходимых случаях образовывать комиссии.

Материалы подготавливает:

ü землеустроительный орган

ü соответствующий территориальный орган Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды (если нарушены экологические нормы и правила)

ü местная администрация вправе образовать комиссию из депутатов и представителей землеустроительных органов.

Орган, рассматривающий спор по вопросу землевладения или землепользования, принимает решение, в котором предусматриваются порядок исполнения решения и меры по восстановлению нарушенного права землевладельца или землепользователя.

Решение местных органов управления по итогам рассмотрения спора должно быть вынесено по существу, обосновано фактами и полностью соответствовать материалам дела и доказательствам.

При разрешении спора стороны имеют право:

Ø знакомиться с материалами по разрешению земельных споров делать из них выписки

Ø участвовать в рассмотрении земельного спора

Ø предоставлять документы и другие доказательства

Ø заявлять ходатайства

Ø давать устные и письменные объяснения

Ø выражать против ходатайств и доводов другой стороны

Ø получить копию решения по земельному спору и при необходимости обжаловать его в соответствующий вышестоящий орган.

Решение по земельному спору исполняется государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству или органом, указанном в решении. При обжаловании решения по земельному спору его исполнение может быть приостановлено органом, вынесшим решение, либо вышестоящим органом.