Мероприятия  по  формированию производственной и коммунальной зоны

Проектное формирование промышленно-коммунальной зоны города строится в соответствии с общей планировочной организацией территории города, его архитектурно-пространственной структурой и совершенствуемой системой расселения.

Важным направлением градостроительного развития г. Никольска является вопрос сохранения, модернизации и развития промышленно-коммунальной зоны города, придания ей более эффективного,  плотного характера.

К мероприятиям  по формированию производственной и коммунальной зоны Никольска, в основном, относятся переносы по планировочным соображениям некоторых промышленных и коммунальных площадок на другие уплотняемые промышленно-коммунальные и свободные территории.

В таблице № 2 приводятся ориентировочные данные о территориях, занимаемых промышленными предприятиями и коммунально-складскими организациями города на исходный год и проектный период.

Из центрального района города по планировочным соображениям под нужды общественной и общественно-деловой застройки перебазируются в район северной, левобережной промышленной площадки четыре промышленных предприятия: ООО «Родник», ГУ ВО «Никольский лесхоз», ПО «Хлебозавод», ООО «Заготпром», с общей территорией высвобождаемых участков 3,9 га.

На 0,5 га увеличиваются территории под участки индивидуальных боксовых гаражей для жителей секционных домов, размещаемые в основном западнее 2-3 этажной новой жилой застройки (2020г.).

Новое пожарное депо на 4 автоцистерны, для обслуживания заречной части города и соблюдения времени прибытия к месту вызова до 10 минут, согласно рекомендациям МЧС размещается на период Первой очереди (2020г.) в конце улицы Энергетиков (около 0,4 га).

Площадь территории промышленных предприятий сохраняются на уровне исходного года (около 35 га). Коммунально-складские складские территории увеличиваются на 15-16% (около 6 га).

Общее увеличение площади территории промышленной и коммунально-складской зоны предполагается в размере 9 % (около 7 га).

На перспективу Никольск рассматривается в качестве резервной площадки для размещения небольших производств (филиалов) из Вологды, Великого Устюга и других городов, которые предлагается размещать в пределах существующей и проектируемой промышленно-коммунальной зоны.

В формируемой промышленной зоне предлагается размещение, в основном, предприятий 5-4 класса санитарной опасности. Ограничение санитарной опасности для новых промышленных предприятий исходит из сохранения экологической устойчивости и безопасности города для проживания.

 

Проектные предложения по промышленно-коммунальной зоне

Таблица№2

№ П П

Наименование предприятий

 и организаций

Исходный 2009 год

Первая очередь

2020 г.

Расчётный

срок 2030г.

га % га % га % 1 2 3 4 5 6 7 8     Промышленные предприятия - всего в том числе: 3 4,5 44,6 34,6 43,3 3 4,8   41,3 1 ОАО Никольский РЭС 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 2 МУП Горэлектросеть 1,6 2,0 1,6 2,0 1,6 1,9 3 ООО «Автодорлес» 2,3 3,0 2,3 2,9 2,3 2,7 4 ООО «Родник»* 1,2 1,6 1,2 1,5 0,8 1,0 5 ГУ ВО «Никольский лесхоз»* 0,6 0,8 0,6 0,8 0,5 0,6 6 Никольский сельский лесхоз 1,1 1,4 1,1 1,4 1,1 1,3 7 ООО «Никольский маслозавод» 2,5 3,3 2,5 3,1 2,5 3,0 8 ПО «Хлебозавод»* 0,5 0,6 0,5 0,6 0,6 0,7 9 ООО «Заготпром»* 1,5 1,9 1,5 1,9 1,0 1,2 10 МРИУ«Ред. газ. Авангард» 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 11 ЗАО «Агрофирма им. Павлова» 6,6 8,6 7,5 9,4 7,5 8,9 12 Животноводческий комплекс 0,8 1,0 0,8 1,0 0,8 1,0 13 Прочие предприятия 15,6 20,2 14,8 18,5 15,9 18,8     Коммунально-складские организации-всего в том числе: 42,8 55,4 45,2 56,7 49,6   58,7 1 Автотранспортное предприятие 3,3 4,3 3,3 4,2 3,3 3,9 2 МУП «Никольск водоканал» 0,6 0,8 0,6 0,7 0,6 0,7 3 Никольское СМУ 5,5 7,1 5,5 7,0 5,5 6,5 4 Метеостанция 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 5 Очистные сооружения канализации 4,4 5,7 4,4 5,6 6,4 7,6 6 Служба по ветеринарному надзору 0,6 0,8 0,1 0,1 0,1 0,1 7 Райпо 1,4 1,8 1,4 1,7 1,2 1,4 8 Горстройзаказчик 3,5 4,5 3,5 4,4 3,5 4,25 9 МУП «Никольские теплосети» 0,2 0,2 0,2 0,3 0,2 0,2 10 Пожарное депо 0,3 0,4 0,7 0,9 0,7 0,8 11 Газовый участок 0,4 0,5 0,4 0,5 0,4 0,5 12 ДРСУ ОАО «Вологдавтодор» 2,2 2,9 2,2 2,7 2,2 2,6 13 Дорожно-эксплуатационное управление 1,2 1,6 1,2 1,5 1,2 1,4 14 Гаражи 0,2 0,2 0,7 0,9 0,7 0,8 15 АЗС 1,0 1,3 1,5 1,9 2,0 2,4 16 Прочие 17,9 23,2 19,4 24,3 21,5 25,5   Промышленно-коммунальная зона – итого   77,3 100 79,8   100 84,4 100  

*На расчётный срок (2030г.) для нужд общественной, общественно-деловой и туристско-рекреационной застройки на северную левобережную промышленную площадку переносятся следующие предприятия: ООО «Родник» (1,2 га), ГУ ВО «Никольский лесхоз» (0,6га),

ПО «Хлебозавод» (0,6га), ООО «Заготпром» (1,5га).

              

Анализ современного состояния и мероприятия по

Развитию транспортной инфраструктуры

Внешний транспорт.

           Характерной особенностью внешнего транспорта г. Никольска является отсутствие непосредственной привязки к существующей сети железных дорог страны.

           Вследствие данного обстоятельства перевозки пассажиров и грузов рассматриваемого города в сообщении с другими районами области и страны обслуживаются, главным образом автомобильным транспортом. В прежние годы имели значения воздушный и водный транспорт. Однако по экономическим соображением в настоящее время эти виды транспорта не используются.

           Аэропорт, обслуживающий город, располагался на расстоянии примерно в 4 км от жилой застройки к юго-востоку с восточной стороны от автодороги Никольск- Шарья. Грунтовая взлетно-посадочная полоса, имеющая размеры 1600х110 м и МК 175гр.-355 гр. проходила в направлении, касательном по отношении к городу.