Навигация:

Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные Новые материалы

Топ:

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...

Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...

Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...

Интересное:

Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...

Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...

Дисциплины:

Автоматизация Антропология Археология Архитектура Аудит Биология Бухгалтерия Военная наука Генетика География Геология Демография Журналистика Зоология Иностранные языки Информатика Искусство История Кинематография Компьютеризация Кораблестроение Кулинария Культура Лексикология Лингвистика Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлургия Метрология Механика Музыкология Науковедение Образование Охрана Труда Педагогика Политология Правоотношение Предпринимательство Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радиосвязь Религия Риторика Социология Спорт Стандартизация Статистика Строительство Теология Технологии Торговля Транспорт Фармакология Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Черчение Экология Экономика Электроника Энергетика Юриспунденкция

Статья 48. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж.1).

2017-12-13

484

0.00 из 5.00 0 оценок

Заказать работу

Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 12 из 24Следующая ⇒

№	Объекты, допускаемые для размещения в территориальной зоне по ст.35 ГрК РФ	Виды разрешенного использования по Классификатору	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Наименование	Код	Наименование	Код
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Ж.1»
	Дома индивидуальной жилой застройки	Ж.1	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)	2.1
	Двухквартирные жилые дома	Блокированная жилая застройка	2.3
	Жилой дом индивидуального строительства	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	2.2
	Объекты детского дошкольного образования	Обслуживание жилой застройки;	2.7	1. Предельные размеры земельных участков 1.1 Минимальные размеры участков детских дошкольных учреждений принимаются40 м2/место при вместимости до 100 мест; 35 м2/место при вместимости св. 100 мест, свыше 500 мест – 30м2/место Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 10% при условии обоснования возможности размещения объектов с учетом инженерно-строительных условий, на25% - в условиях реконструкции сложившейся застройки, на рельефе с уклоном более 20% - на 15%. 2. Минимальные отступы зданий дошкольных учреждений от границ земельных участков: 2.1 Объекты детского дошкольного образования следует размещать с минимальным отступом от красных линий25 м, на участках, удалённых от магистральных улиц, коммунальных и промышленных предприятий, автостоянок, на расстоянии, обеспечивающем уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. 3. Предельное количество этажей 4 Максимальное количество этажей– 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 4.1 Максимальный коэффициент застройки земельного участка40%. 5. Процент озеленения 5.1 Площадь озеленения земельного участка объекта детского дошкольного образования должна составлять не менее50 %. При размещении территории дошкольной образовательной организации на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на10%.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
	Объекты дополнительного образования	Обслуживание жилой застройки. Образование и просвещение		1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами основных объектов и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 4.1 Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
	Амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты, поликлиники	Обслуживание жилой застройки;	2.7	1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства 1.1Размер минимального участка принимается 0,3 га на объект 3. Минимальный отступ от красных линий: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 4. Максимальное количество этажей– 2. 5. Максимальный коэффициент застройки–50%
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
	Элементы благоустройства; парки, скверы; бульвары	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) индивидуальной жилой застройки (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 м2 на 1 человека или не менее 25 % площади территории микрорайона (квартала). Удельный вес зелёных насаждений на территориях нежилого назначения в пределах территориальной зоны Ж-1 должен составлять не менее 40%.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Ж.1»
	Объекты инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания, необходимые для обслуживания объектов основных видов разрешенного использования	Ж.1	Обслуживание жилой застройки;	2.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами основных объектов и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
Коммунальное обслуживание	3.1
	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный /максимальный: - для плоскостных спортивных сооружений 0,7 / 0,9га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
	Объекты транспортного обслуживания, необходимые для обслуживания объектов основных и условно разрешённых видов использования	Обслуживание жилой застройки;	2.7	1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
Объекты гаражного назначения;	2.7.1
Обслуживание автотранспорта.	4.9
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «Ж.1»
	Временные объекты торговли	Ж.1	Рынки;	4.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 – 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
		Магазины.	4.4
	Отделения, участковые пункты милиции; Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	Обеспечение внутреннего правопорядка.	8.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,3/ 0,5 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
	Предприятия бытового обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания и другие объекты обслуживания)	Ж.1	Бытовое обслуживание.	3.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,5 / 1,2 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
	Клубы и дома культуры, центры общения и досуговых занятий, видеосалоны, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения		Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами основных объектов и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5м. 3. Максимальное количество этажей – 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.

⇐ Предыдущая 7 8 9 10 111213 14 15 16 Следующая ⇒

Поделиться с друзьями:

Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...

Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...