Тема 16. Государственная регистрация сервитутов

 

Понятие, сущность, виды и основания установления сервитута.

Основания государственной регистрации сервитута. Правоустанавливающие документы, представляемые на государственную регистрацию сервитута. Внесение в ЕГРП записи о государственной регистрации сервитута.

  

Тема 17. Государственная регистрация ипотеки

 

Основания государственной регистрации ипотеки.

Документы, представляемые на государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке. Проведение правовой экспертизы документов и проверки законности договора ипотеки недвижимого имущества. Внесение в ЕГРП записи о государственной регистрации договора ипотеки, его изменения и дополнения. Внесения в ЕГРП записи при переходе прав на предмет ипотеки, восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества, являющегося предметом ипотеки.

Особенности государственной регистрации ипотеки в силу закона.

Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке и права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой.

Государственная регистрация последующей ипотеки.

Погашение регистрационной записи об ипотеке.

Выдача закладной (новой закладной, дубликата закладной), аннулирования закладной и государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной.

Тема 18. Государственная регистрация прав на недвижимое

Имущество, связанных с распоряжением им на условиях

Доверительного управления или опеки

 

Договор доверительного управления: понятие, элементы и виды. Понятие и сущность опеки. Единство правовой природы институтов доверительного управления и опеки.

Основания государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество, связанных с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки. Правоустанавливающие документы государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество, связанных с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки. Внесение в ЕГРП записи о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество, связанных с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки.

Тема 19. Государственная регистрация прав на

Недвижимое имущество на основании решения

Суда, арбитражного суда или третейского суда

 

Судебные акты в системе оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Действия государственного регистратора при оспаривании в судебном порядке права на объект недвижимого имущества, наличии судебного спора о зарегистрированном праве и отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.

Информирование судами органов государственной регистрации о принятых решениях и определениях в отношении прав на недвижимое имущество: о наложении ареста; об ограничении в дееспособности или признан недееспособными граждан. Информирование органами опеки или попечительства органов государственной регистрации об установлении опеки или попечительства над членами семьи собственника жилого помещения и наличии несовершеннолетних членов семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения.

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных вступившим в законную силу судебным актом; государственной регистрации ограничений (обременений) прав, установленных судебным актом; государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным; государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной, применении последствий такой сделки; государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решений третейских судов.

Основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

 

Тема 20. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате

Обращения на него взыскания

 

Основания, правоустанавливающие документы и внесение в ЕГРП записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество при обращении взыскания на заложенное имущество соответственно по решению суда, во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае проведения торгов, во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае, если торги не проводятся.