Объекты недвижимого имущества

Контрольные вопросы для обсуждения

 

1. Создаваемые, созданные или реконструированные объекты недвижимого имущества: понятие и виды.

2. Основания и правоустанавливающие документы государственной регистрации прав на создаваемые, созданные или реконструированные объекты недвижимого имущества.

3. Основания и правоустанавливающие документы государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если не требуется разрешения на строительство.

4. Основания и правоустанавливающие документы государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

5. Внесения в ЕГРП записи о праве на создаваемые, созданные или реконструированные объекты недвижимого имущества.

6. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества.

Формы обучения

Разбор теоретических вопросов, решение задач и проблемных ситуаций из практикума или по предложенной преподавателем фабуле судебного дела.

 

Дополнительная литература

Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (постатейный). М.: "Деловой двор", 2013.

Дашевская М. Как легализовать постройку на даче // Практический бухгалтерский учет. 2014. N 6.

Рабинович А.М. Незавершенное строительство или основное средство: критерии и практика различия // Налоговый вестник. 2014. N 1.

Сатаев Е.Н. Комментарий к приказу Министерства экономического развития РФ от 3 ноября 2009 г. N 447 // Нормативные акты для бухгалтера. 2014. N 4.

Практическое занятие 14

 

Тема 14. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и прав участников на объект долевого строительства

Контрольные вопросы для обсуждения

1. Договор участия в долевом строительстве: понятие, элементы и виды.

2. Основания и правоустанавливающие документы государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества.

3. Основания отказа в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

4. Сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

5. Внесение в ЕГРП записи о договоре участия в долевом строительстве (его изменении, расторжении, об уступке прав требования по договору), залоге земельного участка или залоге права аренды земельного участка, используемого под застройку.

Формы обучения

Разбор теоретических вопросов, решение задач и проблемных ситуаций из практикума или по предложенной преподавателем фабуле судебного дела.

 

Дополнительная литература

Демехин А. Регистрация договоров участия в долевом строительстве // Корпоративный юрист. 2014. N 3.

Донских Е.Г. Форма договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов и проблемы государственной регистрации // Нотариус. 2014. N 1.

Защита прав инвесторов в капитальном строительстве / Под ред. В.А. Баранова, О.Н. Петюковой). М.: "Деловой двор", 2013.

Косякин К.С. Возникновение права собственности застройщика по договору участия в долевом строительстве и основания недействительности договора // Право и экономика. 2013. N 9.

 

Практическое занятие 15

Тема 15. Государственная регистрация